Обслуживание многоквартирных домов в Анапе
В рамках проведения в Краснодарском крае мероприятий, посвящённых Дню памяти и скорби – дню начала Великой Отечественной войны,
состоится Общероссийская минута молчания.
Во время проведения минуты молчания:
— прерывается вещание теле-, радио- вещания;
— кратковременно останавливается общественный транспорт;
— прекращается работа банков, магазинов;
— останавливается работа учреждений.
Внимательно прослушать экстренное
сообщение через уличные
громкоговорители или другие средства
оповещения.
Сообщение дублируется многократно
не менее двух- трех раз, с
периодическим включением сирен.
Действовать по указанию
представителей органов государственной власти.
Соблюдать спокойствие и порядок. Проследовать в ближайшее укрытие.
Через уличные громкоговорители или
другие средства оповещения будет
передан звуковой сигнал оповещения.
Непрерывное звучание сирены в
течение трех минут или прерывистые
гудки промышленных предприятий,
организаций означают сигнал
«Внимание всем!»
После сигнала необходимо включить
радиоретрансляционную сеть или
телевизор. По местному радиовещанию и телевидению будет передано сообщение. Полученную информацию передайте соседям, а затем действуйте согласно полученной информации.
Для того, чтобы исключить возможный
взрыв газа в ваше отсутствие.
Необходимо перекрыть газ. Для этого
необходимо повернуть газовый вентиль
в положение «Закрыто». Газовый вентиль находится на кухне, рядом с
прибором учета газа.
Для того чтобы исключить возможность возникновения пожара. Необходимо отключить электричество. Для отключения электричества необходимо установить тумблеры автоматов в нижнее положение. Автоматы находятся в электрическом щите около входа в квартиру либо на лестничной клетке.
Для того чтобы исключить возможность затопления. Необходимо отключить горячую и холодную воду. Для этого необходимо повернуть краны в положение «Закрыто». Краны горячей и холодной воды обычно находятся в туалете, но могут быть в ванной комнате, или в прихожей.
Для сохранения продуктов питания
примите меры по их защите. Упакуйте продукты в полиэтиленовые пакеты и уберите в шкафы, столы, тумбы, расположенные на полу.
Одеть детей. Закрыть квартиру. Оставьте на двери (прикрепите скотчем или другим способом) записку, в которой будет указано:
дата и время, когда Вы вышли из
помещения;
список людей (фамилия, имя,
отчество);
адрес укрытия, куда Вы направились
(например, в подвал дома);
номера телефонов для связи с Вами.
Взять тревожный набор и другие
необходимые принадлежности.
С составом тревожного набора и
других необходимых принадлежностей
можно ознакомиться в приложении.
По пути к укрытию и при входе в
него надо соблюдать строгий порядок:
не толпиться;
не обгонять впереди идущих.
Войдя в помещение, следует без суеты занять свободное место.
При заполнении заглубленных и других помещений подземного пространства
закрытие наружных дверей производится по команде старшего по укрытию.
выключенной вентиляции (если имеется));
соблюдать правила техники безопасности.
В помещениях для укрываемых ежедневно производится 2-х разовая уборка
помещений силами укрываемых.
Пол в помещениях необходимо периодически смачивать водой.
При частичных разрушениях заглубленного или другого помещения
подземного пространства (завал выходов, разрушение стены и т.п.) необходимо
сохранять спокойствие, ожидая указаний старшего по укрытию. В случае
необходимости, укрывающиеся должны оказывать посильную помощь в выполнении
работ по разборке заваленных выходов, вскрытию лазов и пр.
Если в помещении будет внезапно выключено освещение, нужно спокойно
оставаться на местах и ждать, когда будет включен свет или по указанию старшего по
укрытию будут зажжены фонари и свечи. При пользовании источниками света с
открытым пламенем (керосиновыми лампами, свечами) их следует ставить ближе к
вытяжным отверстиям;
В помещениях рекомендуется: проводить беседы, чтение вслух, слушать
радиопередачи, играть в тихие игры.
После получения сигнала «Внимание всем!» с информацией об отбое
воздушной тревоги нельзя выходить из заглубленных и других помещений
подземного пространства без разрешения старшего по укрытию до того, как будет
установлена безопасность выхода и возможность спокойного возвращения
укрывающихся по домам.
неразорвавшихся боеприпасов;
пожаров;
разрушения здания, в котором расположено заглубленное и другое помещение
подземного пространства.
Эвакуация укрываемых из заглубленного и другого помещения подземного пространства производится в следующей последовательности: сначала на
поверхность выходят несколько человек, чтобы оказать помощь тем, которые не
могут выйти самостоятельно, затем эвакуируются пострадавшие, престарелые и дети,
а после них — все остальные.
Вывод из заглубленного и другого помещения подземного пространства
производится по указанию старшего по укрытию после соответствующего сигнала
или в случае аварийного состояния сооружения, угрожающего жизни людей.
При подготовке к укрытию в заглубленных и других помещениях подземного
пространства рекомендовано укрываемым иметь с собой «Тревожный набор»,
который должен обеспечить безопасное пребывание в заглубленном или другом
помещении подземного пространства в течение одних или двух суток.
В «тревожном наборе» должны быть средства индивидуальной защиты,
основные документы, продукты питания, вода, аптечка, сменная одежда, одеяло,
телефон и некоторые другие необходимые принадлежности.
«Тревожный набор» должен храниться в рюкзаках или
сумках, которые могут быть распределены для
переноски между членами семьи. Раз в год
«тревожный набор» проверяется и обновляется.
Вес «тревожного набора» и других необходимых принадлежностей
должен составлять не более:
для мужчин – 30 кг;
для женщин – 10 кг;
для юношей и девушек в возрасте:
14 лет – 12 и 4 кг;
15 лет – 15 и 5 кг;
16 лет – 20 и 7 кг;
17 лет – 24 и 8 кг соответственно
Аптечка.
Состав аптечки: бинты, лейкопластырь, йод, а также медицинские препараты
(средства), которые члены семьи вынуждены принимать постоянно.
Каждому укрываемому настоятельно
рекомендуется иметь с собой самоспасатель, но
могут быть и другие индивидуальные средства
защиты, такие как противогаз, респиратор.
Основные документы.
Паспорт, военный билет, трудовая книжка,
пенсионное удостоверение, свидетельство о
браке, свидетельство о рождении детей,
документы об образовании, свидетельство о
государственной регистрации права
собственности, страховое свидетельство
Государственного пенсионного фонда,
свидетельство о постановке на учет физического
лица в налоговом органе, банковские
пластиковые карты, денежные знаки и особо
ценные вещи.
Продукты питания и запасы воды.
Продукты питания и запасы воды необходимо
взять на срок:
− до одних суток, на период действия обычных
средств поражения;
− до двух суток, в случае, если помещение для
укрытия расположено в зоне возможного
радиоактивного загрязнения.
Из продуктов питания нужно брать такие, которые могут долго храниться без
холодильника. Предпочтительнее продукты без острых запахов и в защитной
упаковке (в пергаментной бумаге, целлофане, различного вида консервы).
Рекомендуется следующий набор:
для взрослого человека — сухари, печенье, галеты в бумажной или целлофановой
упаковке, мясные или рыбные консервы с консервным ножом и готовые к
употреблению, высококалорийные продукты (шоколад, печенье), чай, конфеты,
сахар-рафинад, соль и т.д.;
для детей, учитывая их возраст и состояние здоровья, — специальное детское
питание (по возрасту), сгущенное молоко, сухое молоко, фруктовые напитки и т.д.
Необходимо взять с собой не менее 4,5 литров воды на сутки на каждого
человека. В жару потребность воды увеличивается вдвое. Вода должна храниться в
пластиковой или эмалированной таре. Ни в коем случае не используйте стеклотару,
которая может разбиться.
Укрываемые в заглубленных и других помещениях подземного
пространства обязаны строго соблюдать основные правила поведения:
спокойно сидеть на своих местах,
выполнять распоряжения дежурных;
поддерживать чистоту и порядок в помещениях;
содержать в готовности средства индивидуальной защиты;
оказывать помощь больным, инвалидам, детям;
соблюдать спокойствие, не допускать случаев паники и нарушений
общественного порядка;
оставаться на местах в случае отключения освещения;
соблюдать установленный порядок приёма пищи (2-3 раза в сутки при
выключенной вентиляции);
соблюдать правила техники безопасности.
При частичных разрушениях заглубленного и другого помещения подземного
пространства (завал выходов, разрушение стены и т. п.) необходимо сохранять
спокойствие, ожидая указаний старшего по укрытию. В случае необходимости,
укрывающиеся должны оказывать им посильную помощь в выполнении работ по
разборке заваленных выходов, вскрытию лазов и пр.
Если в помещении будет внезапно выключено освещение, нужно спокойно
оставаться на местах и ждать, когда будет включен свет или по распоряжению
старшего по укрытию будут зажжены фонари и свечи. При пользовании источниками
света с открытым пламенем (керосиновыми лампами, свечами) их следует ставить
ближе к вытяжным отверстиям.
С 01.09.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление №92), которым внесены изменения, в частности, в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354).
Согласно ч. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением № 92 в подпункте «л» пункта 11 Правил № 491 установлен порядок определения конструктивных особенностей многоквартирных домов, определяющих возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества.
В силу ч.2 ст.156 ЖК РФ при определении размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, либо исходя из среднемесячного объема потребления таких коммунальных ресурсов, отведенных сточных вод, предусмотрено произведение перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ранее порядок такого перерасчета Правительством Российской Федерации не был установлен.
Постановлением №92 утвержден порядок перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов.
С 1 сентября 2022 года в соответствии с требованиями федерального законодательства, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ) будет предоставляться гражданам после оплаты за ЖКУ, то есть по факту понесенных расходов, а размере 50%, в том числе от оплаты за потребленные коммунальные услуги, но не более норматива их потребления.
Выплата компенсации на ЖКУ будет производиться в месяце, следующем после оплаты за ЖКУ. Например, оплату из июль граждане производят до 10 августа, выплата компенсации за июль осуществляется в сентябре.
Компенсация граждан будет предоставляться на основании сведений, полученных управлениями социальной защиты населения от жилищно-коммунальных организаций либо при непредоставлении указанных сведений жилищно-коммунальными организациями – от самых граждан.
По интересующим вопросам Вы можете обратиться по телефонам горячей линии управления социальной защиты населения в городе-курорте Анапе:
Советом дома Крылова 15 Корпус 3 при технической поддержке УК Магнолия 12.06.2022 в ЖК Магнолия года был проведен детский праздник приуроченный к Дню России
Напоминаем, что согласно п.81 постановления правительства №354 оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Прием заявок на поверку счетчиков по телефону:
8-800-500-7561 от 500 рублей
По результатам поверки протоколы поверки необходимо предоставить в управляющую компанию
Уважаемые собственники!
Перед направлением электронного обращения
в ООО «УК Магнолия», пожалуйста,
ознакомьтесь с изложенными ниже правилами.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции управляющей компании ООО «УК Магнолия», заполненные в соответствии с прилагаемыми правилами.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные на официальную электронную почту ООО «УК Магнолия», поступают на рассмотрение. Управляющая компания обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» электронные обращения поступившее от потребителя, регистрируются и рассматриваются в течение 10 рабочих дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию ООО «УК Магнолия», направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
6. Ответ на запрос в электронном виде поступивший от потребителя предоставляется путем направления по адресу электронной почты.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие на электронную почту управляющей компании, обобщаются и представляются руководству ООО «УК Магнолия» для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделе «Вопрос-ответ» (https://jkh-magnolia.ru/vopros-otvet).
Ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилищно-коммунальные услуги по платёжным документам (квитанциям), предоставляемым Управляющей организацией.